La finca se encuentra dentro del casco urbano de Aranjuez, formando parte de una de las manzanas del centro histórico.

La actuación propuesta consistió en la ocupación en planta sótano de la totalidad del solar. Las plantas baja, primera, segunda y ático se disponen en una doble crujía paralela a cada una de las dos fachadas exteriores y en sendas crujías simples apoyadas en las medianeras, dejando un patio interior rectangular.

Según la normativa aplicable, en este proyecto se disponen unas dobles crujías de 12,40 m en las fachadas a la calle (norte y este) y crujías sencillas apoyadas en las medianeras, de 6,40 m en la oeste y 5,75 en la sur, quedando un patio interior de dimensiones mínimas 6,00 m en sentido norte-sur y 8,93 m en sentido este-oeste.

En el proyecto los ejes de modulación de las dos fachadas exteriores se definieron en 3,01 m. En las fachadas interiores se proyectó un único módulo de 2,15 m en las fachadas este y oeste y se alternan los módulos de 2,15 m y de 2,60 m en las fachadas norte y sur.

Fue necesario integrar el edificio en el conjunto de la manzana, para lo cual el diseño se realizó teniendo en cuenta la altura máxima del alero, que se igualó con la edificación colindante para conseguir una plena integración visual.